上海公积金贷款所需材料

上海个人住房公积金贷款材料

1、住房公积金个人住房贷款(购买新建商品房期房)：

(1)借款人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证原件，户口簿全本原件和复印件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证原件。以上人员及监护人(如有)应全部到场，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。

(2)借款人为已婚人士提供结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书，离异人士提供离婚证及离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件。港澳台人士未婚或已婚、离异但未在内地(大陆)办理婚姻登记的，需提供经居住地(港、澳或台)公证机关公证的(无)婚姻证明。

(3)首付款发票原件和复印件。

(4)期房预售合同、预告登记证原件和复印件。

(5)开发商营业执照、法定代表人身份证和预售许可证的复印件。

(6)由贷款银行发行的借款人名下支持通存通兑功能的借记卡或存折原件和复印件。

(7)开发商或代理商收款账号。

(8)港澳台人士需另外提供境内联系人信息(姓名、身份证号码及联系方式)及身份证明。

(9)其他材料。

2、住房公积金个人住房贷款(购买新建商品房现房)：

(1)借款人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证原件，户口簿全本原件和复印件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证原件。以上人员及监护人(如有)应全部到场，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。

(2)借款人为已婚人士提供结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书，离异人士提供离婚证及离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件。港澳台人士未婚或已婚、离异但未在内地(大陆)办理婚姻登记的，需提供经居住地(港、澳或台)公证机关公证的(无)婚姻证明。

(3)首付款发票原件和复印件。

(4)现房出售合同原件和复印件。

(5)开发商营业执照、法定代表人身份证和现房大产证的复印件。

(6)由贷款银行发行的借款人名下支持通存通兑功能的借记卡或存折原件和复印件。

(7)开发商或代理商收款账号。

(8)港澳台人士需另外提供境内联系人信息(姓名、身份证号码及联系方式)及身份证明。

(9)其他材料。

3、住房公积金个人住房贷款(购买存量住房)：

(1)借款人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证原件，户口簿全本原件和复印件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证原件。以上人员及监护人(如有)应全部到场，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。

(2)借款人为已婚人士提供结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书，离异人士提供离婚证及离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件。港澳台人士未婚或已婚、离异但未在内地(大陆)办理婚姻登记的，需提供经居住地(港、澳或台)公证机关公证的(无)婚姻证明。

(3)首付款转账凭证和首付款收据原件和复印件。

(4)二手房买卖合同原件和复印件。

(5)出售方收款人身份证原件、房产证原件和复印件，其他所有出售方的身份证原件，出售方收款人需到场签字确认，若不能到场，需提供公证机构出具的委托公证书。

(6)由贷款银行发行的借款人名下支持通存通兑功能的借记卡或存折原件和复印件。出售方有以下两种情况：

①若出售方为个人，需提供出售方收款人名下支持通存通兑功能的借记卡或存折原件和复印件;

②若出售方为企业，需提供营业执照、法定代表人身份证、同意出售房屋并加盖公章的情况说明、公司收款账号。

(7)港澳台人士需另外提供境内联系人信息(姓名、身份证号码及联系方式)及身份证明。

(8)其他材料。

上海公积金贷款流程

1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;

2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;

3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。