怎么样才能享受银行房贷利率打折

关于房贷利率，由于现今公积金贷款执行央行贷款基准利率(公积金贷款五年以上年利率为3.25%)，商业贷款以LPR为定价基准加点形成(5年期以上报价为4.65%)，而相关基点数根据当地购房政策、市场情况等决定，所以客户很难再享受到单独针对个人的利率折扣优惠了。

不过房贷利率还会参考客户的信用状况、财力收入水平等因素。所以借贷人注意保持个人良好的信用，多提供一些经济收入资料、财力证明给银行(比如大额存单等等)，自然获得优惠的机会也会大一些。面对优质客户，银行是可以在有限范围内给到最低折扣的。

而客户办商贷时还可以选择采取浮动利率政策，如此一来，若之后LPR能够下行，那等重定价日按最新LPR算上规定的基点数得出的新利率也就会比上一周期的利率要低。

房贷利率按照申请时间还是按照放款时间算

房贷利率一般是按照合同约定的利率计算，如果说申请房贷的时间过长，这时候就不会按照申请的利率计算，银行会根据签订合同时，市场的基本情况来约定房贷利率。而按照申请时间、放款时间来计算房贷利率，这两个说法都是不准确的。

当用户申请房贷时，在申请期间房贷基准定价利率发生了变化，这样是很容易影响到当前的房贷的。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。