四大行的房贷利率是一样的吗

1、若是个人住房公积金贷款，那都是执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。

2、至于个人商业性住房贷款，利率则是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。而由于各地推行的购房政策，以及市场情况可能会有所不同，所以各地区的四大行定的基点数也可能不同。如此一来，各地四大行的商贷利率自然也就有可能不一样了。

比如在天津：工商银行首套商贷利率为LPR+30或40BP(4.95%-5.05%);农业银行、建设银行首套商贷利率为LPR+35BP(5%);中国银行首套商贷利率为LPR+40BP(5.05%)。二套则均为LPR+60BP(5.25%)。

而若客户不清楚自己购房所在地的具体房贷利率，可以直接打电话咨询经办分行的客服人员。

房贷5.88是年利率还是月利率?

房贷5.88的意思就是房贷的年利率为5.88%，如果换算成月利率的话就是0.49%。如果月利率是5.88%的话，那么年利率就是70.56%，这就比正常的房贷利率高很多，但是银行房贷不会很高。

各大银行的房贷利率是按照央行同期基准利率上下浮动来计算的。按照中国人民银行公布的《金融机构人民币贷款基准利率调整表》来看，央行基准贷款利率中，住房公积金贷款的利率如下所示：

1、申请5年以上的公积金贷款，年利率是3.25%;5年以上的二套房贷款利率为3.575%;

2、申请5年以下(含)的公积金贷款时，贷款的利率为2.75%;二套房时，贷款利率为3.025%。

商业住房贷款的利率根据LPR利率加点执行，每月20日公布一次。