小区的配套设施有哪些

1、交通类：

无论住在哪，人们都需要上班，需要出行，交通是很主要的，交通类配套除了考察小区外道路的平整、宽阔程度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度，对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间、遇到风霜雨雪等恶劣天气是否容易叫到出租车也是要留心的。

2、生活服务类：

生活服务是很重要的，这关系到人们的业余生活是否便利。生活服务类又可分为以下三大类，

a、购物：考察周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。

b、餐饮休闲：根据自己的消费水平和饮食习惯考察周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量。

c、杂项：主要包括洗衣店、宠物店、美容（美发）店、房产中介店等。

3、医疗类：

人吃五谷杂粮，不可能不生病，如果小区周边连个医院都没有，是十分不方便的。在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院，小区周边的社区医院、24h药店、正统按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。

4、教育：

在小区的配套中，人们最关心的就是孩子的教育问题了。这一点很好理解，主要看看周边是否有幼儿园（注意考察公立or私立、收费标准等问题）、小学等设施。推荐大家在买房前确认一下该小区的所在位置，是否可以直接进入（无赞助费、助学款等明目的费用收取）哪所小学进行学习。

5、金融类

如果你居住的小区附近连个银行都没有，那真是遭透了。现在大家的工资大多数是直接划入银行卡了，所以小区旁边有一所相应的银行会让平时的存取款变得方便很多。这里要注意的是周边银行好具有24h自动柜员机（ATM）的服务，这会免去我们存取款时漫长的排号等待时间。

小区内部配套重点看什么

1、小区绿地率

小区绿化在考察社区配套时算是重点内容了。最容易忽视的是将小区的绿地率和绿化率两个概念混淆，事实上，阳台及楼顶做做绿化也可以算入绿化率中，所以通常同一个小区的绿地率要小于绿化率。询问置业顾问时，要问绿地率，它才是衡量小区绿化环境的硬指标。

2、公建配套

公建配套设施是也是考察小区的配套的重要一点，包括小区的自建学校、商超、生活体育建材设施等。小区如果自建有学校，自然比在外面上学的好，不然无论如何也要担忧孩子，还得专门配备家庭成员接孩子上下学。小商超离家近，如果晚上需要买一些生活用品，到楼下就买到，这时就真正体会到便利性了。

3、楼栋私密性

正常人的视力辨别距离限度大约为24m，在这24m内可以辨别对方，12m内可以清楚的看清对方的样貌。所以，为了居住私密性起见，多层住宅的前后排之间的楼栋距离应在考虑日照和通风良好的基础还应考虑到生活的私密性，即楼间距不低于24m，高层住宅的侧向楼栋间距应不小于20m。

4、小区内交通

买完房之后紧接的就是买车，所以买房还要考虑到车位的问题，一般小区车位的配比至少要达到1:1，保证每家每户都有一个固定的车位才是合理的，最好做到人车分流，这样既方便业主停车，也避免了社区乱停车的现象。车位是属于小区的内部交通，那么小区的外部交通主要包括小区位置是否城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。

5、基本服务设施

所谓基本服务设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。买房的时候，购房者应该了解基本细节，比如说水电燃气煤气等收费标准，以及这些费用的缴纳方式和地点。还应该考察小区的内部配套是否能满足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径以不超过150米为宜。