预购商品房预告登记是指什么

预购商品房预告登记指购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。而在现房或二手房交易中，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。

购买商品房要注意什么问题

1、要有强烈的法律意识

现在房地产市场非常不规范，陷阱无处不在。因此，广大消费者在买房之前向专业人士咨询一下有关购房方面的法规知识是十分必要的，只有这样才能够维护自己的合法权益。

2、要充分行使法律赋予的权利

目前在房地产交易过程中，开发商处在强势地位，与购房者之间信息不对称，存在各种开发商以强凌弱、做霸王买卖的现象。

为此，消费者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，一定要及时提出自己的意见。

3、要认真签约，保留好证据

在购房过程中，不要轻信开发商的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚;希望得到的一切承诺，已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。

收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。

4、要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利

房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，所以关于购房的法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。

因此，如果发生了对消费者不利的事情，或者消费者预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域专业人士取得联系，以求得帮助。