朝阳自建房出售缴纳哪些手续费?出售流程是什么

发布时间:2017-05-31 14:11:55

作者:pycaiji

来源:楼盘网

文章摘要: 自建房出售有出售的特定的流程以及缴纳的手续费的种类,而其他处置方式也有其他处置方式的不同的流程以及不同的缴纳的手续费。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲朝阳自建房出售缴纳哪些手续费?朝阳自建房出售出售流程是什么?

自建房出售有出售的特定的流程以及缴纳的手续费的种类,而其他处置方式也有其他处置方式的不同的流程以及不同的缴纳的手续费。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲朝阳自建房出售缴纳哪些手续费?朝阳自建房出售出售流程是什么?

朝阳自建房出售缴纳哪些手续费

1.朝阳,别称“龙城”,是位于中国辽宁省西部的一个地级市,南临河北省,北接内蒙古自治区。东连辽宁中部工业城市群,南临渤海之滨,西接京、津、唐经济圈,北依内蒙古腹地,海陆兼备,交通便利,地理位置优越。朝阳是一座有1700多年建城史的文化名城,三燕古都。

2.朝阳旅游资源丰富,有鸽子洞古人类遗址、牛河梁红山文化遗址、朝阳鸟化石国家地质园等旅游景区。朝阳是“中国旅游城市”,拥有灿烂的红山文化,被誉为“花绽放的地方,鸟飞起的地方”。朝阳有着“东方佛都”的称号。

3.朝阳自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下:测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税评估额1%-3%(头次买1%,非首次3%)买方;所得税1%-20%差额(五年外的单独普通住房免),卖方;交易费6/平方,买方;工本费80元,买方(工本印花税5元);营业税5.6%(满五年可免)。

4.朝阳自建房出售。虽然是自建房,但是有房产证,说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话,费用总共是2%左右(评估后的总价)。房照出来5年内的,费用总共是7~8%(评估后的总价)左右。

朝阳自建房出售流程是什么

1.朝阳自建房出售。卖家提供了朝阳房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),朝阳买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。朝阳买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2.朝阳自建房出售。买卖双方共同向朝阳房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,朝阳管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

对个人转让自用5年以上,并且是家庭单独生活用房取得的所得,免征个人所得税。上述文章讲的就是关于朝阳自建房可不可以出售以及朝阳自建房出售的时候出售流程是什么的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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