房贷放款太慢更换房贷申请银行可以吗

发布时间:2021-09-26 22:52:43

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 由于楼市限购政策以及房贷的收紧,银行审核贷款业务时也会严格很多,为此房贷办理的进度慢,放款自然也会变慢,那么放款太慢更换房贷申请银行可以吗?

房贷放款太慢更换房贷申请银行是不可以的,因为贷款人的房贷申请已经通过了审批。根据银行的规定,如果房贷申请银行已经出示了贷款审批结果,贷款人是没有办法取消房贷申请的。

在房贷进行面签时,银行一般会跟贷款人签订房贷合同或意向书,这是具有法律效力的。如果贷款人在等待放款期限要求取消房贷申请的话,有可能会被银行起诉。

当然了,如果银行并未出示审批结果,贷款人的房贷申请是在审批中,贷款人是有权利取消申请,换一家银行。但这样的操作,会记录在贷款人的个人征信报告当中,有可能会对下一次的房贷申请造成一定的影响。因此,建议大家在选择申贷银行时要谨慎,选择合适的银行进行办理。

另外需要提醒大家的是,购房者在申请房贷时,往往只能根据开发商提供的合作银行进行选择。如果购房者怕申请不到适合的银行,可以根据自己的情况咨询开发商。

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买房贷款注意事项

1、办理买房贷款手续需要本人到场签字,已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能到场的,则需要到公证处去办公证委托,公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场,或提前到公证处公证。

2、买房贷款需要收入证明,收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上,这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款,所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。

如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

3、办理买房贷款的申请人若是私营业主,没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4、办理买房贷款之前,如果您的其他贷款有逾期的情况,请务必先付清逾期欠款,并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章,否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录,并不予受理。所以,个人的信用记录非常重要,请大家一定注意不要逾期还款。


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