临安限购吗

临安市位于浙江省西北部，地处浙江省西北部天目山区，东邻杭州市余杭区，南连富阳市和桐庐县、淳安县，西接安徽省歙县，北界安吉县及安徽省绩溪县、宁国市。临安目前已经撤县划区，但是不属于限购范围。还是依照之前的购房政策执行，是不限购的。

临安区的购房政策

①不限购

在临安买房，对户籍不要求(不需要社保或个税)，也不限制套数。所以临安市场经常可以听到某某楼盘一人连买几套的消息。

②商业贷款二套首付4成起

贷款方面，临安首套房首付3成，一般名下有贷款记录但已结清的可以认定首套。(限购区是有贷款记录就算二套)。

临安二套房首付4成，比杭州限购区二套房首付6成要低。名下有一套贷款在还的，需要4成首付。

如果有2套房贷在还，则停贷，需要全款。

③公积金贷款，二套首付6成

上面的贷款说的是纯商业贷款，如果涉及公积金贷款，政策与限购区一样。

因为2020年临安住房公积金政策与主城区统一，当年7月20日起，临安买房申请公积金贷款，认房又认贷，二套首付6成。同时最高额度调整为100万元，个人最高50万元。

④增值税2年免征

临安目前二手房交易增值税免征年限是“满2年免征”。

临安和海宁哪个适合买房

1.和海宁一样，临安是不限购的，而且离杭州城西近，未来科技城近，目前单价一万八左右，有升值空间，可以成为杭州人，而海宁不行;

2.有地铁、有阿里巴巴，不管是交通还是未来的整体价值，临安都比海宁要高很多;

3.而且临安区是杭州十区里面，唯一一个不限购的区域，不需要缴纳社保和户口就可以购买住宅。