怎么查有没有购房资格

发布时间:2021-09-25 14:51:47

作者:wangyan

来源:楼盘网

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文章摘要: 很多地方买房子都需要满足当地规定的购房条件,但是对于购房者来说,不清楚是否满足条件,那么,怎么查有没有购房资格?

选购新房时,购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息,由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询,48小时内反馈。在系统查询期间,开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。不符合条件者,由开发商下载打印通知单告知购房人,不允许售房;符合者,才能与开发商进行签约,一般在签约3日内由开发商进行合同备案。

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二手房购房资格如何查询?

1、网上预签。

购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查。

购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、网上查询结果。

可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。

购房资格是什么意思?

1、购房资格实际上就是限购令下的购房受限,为了防止购房人买房劳而无获,并且控制盈利性房屋买卖的交易,购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭,限购一套,已经拥有两套及以上住房暂停购房。

2、所谓的购房资格在不同的城市有不同的规定,如果在户口所在地购房的话,需要拥有本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。

3、如果户口和购房地不同,在异地购房并且按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供这些证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,也就是说首付和贷款利率可能提高。

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