公积金贷款提前还款需要哪些手续

发布时间:2021-09-22 14:51:11

作者:lishuai

来源:楼盘网

文章摘要: 相信肯定有不少人都不喜欢背负债务的感觉,有多余的钱就像早点把公积金贷款还清,即使知道提前还款可能并不划算,那么公积金贷款提前还款需要哪些手续?

公积金贷款提前还款时,需要以下手续:

1、首先要查看公积金账户余额、已经偿还贷款后的余额,初步计算还款差额,然后准备充足的现金。

2、然后借款人到住房公积金管理中心,领取提前还贷的申请材料、申请表格。

3、找到所在单位的财会人员,填写申请材料并加盖单位公章、一把手和负责财会人员的私章。

4、到住房公积金管理处交回材料,经工作人员审核通过后,办理提取公积金手续,领取《提取公积金通知单》。

5、持住房公积金管理处发放的《提取公积金通知单》,到贷款银行办理还贷款手续。

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公积金提前还款注意事项

1、不用付违约金

与商业贷款提前还贷不同,公积金提前还贷是不用交付违约金的,这也是使用公积金贷款买房的一大好处。不过,需要注意的是,如果提前还贷是为了少还房贷利息,那么最好在还贷初期进行提前还贷,因为前期所还的房贷多为利息。

2、还贷时间有限制

对于公积金提前还贷,如果未满一年就申请提前还贷,那么就需要一次还清全部房贷。但是,如果还贷满一年以上,那么就可以选择提前部分还贷,或者也可以选择还清全部本息。

3、还贷金额较大

在选择公积金提前部分还贷时,每次还贷金额必须为1万元的整数倍,且不得少于12个月的贷款本息额,这显然对于购房者的资金要求比较高,如果经济比较拮据,那还是别提前还贷了。

4、注意扣款顺序

当公积金提前还贷时,的还贷顺序可是已经规定好的,要先还逾期贷款本息、罚息,然后再还本期应还的贷款本息,最后剩余的金额才会用于归还住房公积金贷款本金,所以,大家在公积金提前还贷时,一定要注意扣款顺序,准备好足够的资金。

5、搞清还贷流程

不管是公积金贷款还是商业贷款,如果想要提前还贷,那都必须先进行申请,只有申请通过后,才能进行提前还贷。所以,大家一定要搞清公积金提前还贷的流程。

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