大连购房资格有什么规定

发布时间:2021-09-18 17:34:15

作者:wangyan

来源:楼盘网

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文章摘要: 大连也是一座非常宜居的城市,经济发展很不错,但是大连买房也需要满足规定的条件,我们来了解下,大连购房资格有什么规定?

1、本地人大连买房条件:若是本市户籍居民家庭,在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区(以下简称中心城区)拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限制区域(中山区、西岗区、沙河口区及高新园区)的住房(含商品住房和二手住房,不含公寓)。

2、外地人大连买房条件:购房人到税务或社保部门设在大连市房地产交易登记中心的查询窗口申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明;再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件,到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。出具《购房资格证明》后,方可签订购房合同并办理合同备案或产权登记。

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大连购房该注意什么?

买房前应该有一个整体的规划,理性和有规划的消费,根据自己的收入支出等经济情况开确定,并选择适合楼盘。

1、购买房子的关键是要积累首付,初定一个目标之后,就要学会合理分配个人收入,一边做好储蓄,为买房付首付做好准备。

2、根据自身的实际情况,选择适合自己的楼,该买面积多大的,交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说,二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

选房注意哪些方面?

1、楼间距

楼与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性就越好。许多售房者在出售房屋的时候并不会告诉你实际的楼间距,所以,要注意仔细询问。

2、车位比

对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般,则要在1:2以上才够用。

3、绿地率和绿化率

绿地率和绿化率是不同的概念,一般来说,小区的绿地率不能低于30%。而绿化率是一个比较模糊的概念,通常只要是长草的地方都可以算入绿化率里面。

4、进深

很多户型的进深都在12米以下,这是比较合理的。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间都是比较理想的。

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