住房公积金可以贷几次款

发布时间:2021-09-14 22:39:04

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 现如今,一套房子的总价少则几十万,多则上百千万,这对于普通家庭来说压力会很大,而这个时候,不少购房者会选择公积金贷款,那么住房公积金可以贷几次款?

公积金以家庭为单位,最多只能贷款两次。第二次公积金贷款需要在第一次公积金贷款还清之后再申请贷款。公积金贷款期限最长不超过30年。采用组合贷款方式的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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公积金贷款的流程

1、提出申请

贷款申请人应提交书面贷款申请及相关材料,贷款银行负责受理贷款后提交给住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请,等待住房公积金管理部门批准。

2.签一份合同,开一个存款账户

借款人的申请经住房公积金管理部门批准后,贷款银行应通知借款人签订贷款合同和担保合同。委托扣款还款的,借款人应在贷款银行开立储蓄卡或信用卡借记账户。

3、办理抵押登记、投保住房保险

本合同签订后,抵押登记及其他必要的手续按国家和地方法律法规办理。抵押登记费由借款人承担,抵押期间的原保险单由贷款银行保管。

4、支用贷款

借款人在贷款银行填写《贷款转让证明》,贷款银行根据贷款合同一次性或分几次将贷款资金划入售房人在贷款银行开立的售房账户,或直接将贷款资金划入借款人在贷款银行开立的存款账户。到了这一步,申请个人住房公积金贷款买房的具体过程差不多完成了,接下来就出现了一些与还款相关的问题。

5、按期还款

借款人根据借款合同约定的还款计划和还款方式,委托贷款银行分期扣款或将个人公积金住房贷款本息按期归还贷款银行柜台。

6、贷款结清

在贷款到期日前,借款人提前结清贷款的,应根据贷款合同提前向贷款银行或住房公积金管理部门提出申请,由住房公积金管理部门审批。贷款结清后,借款人将从贷款银行领取《贷款结清证》,取回抵押登记证和保险单正本,并凭贷款银行出具的《贷款结清证》办理抵押登记和注销手续。

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