申请房贷花呗必须要还清吗

申请房贷花呗不是必须要还清。申请房贷的时候，如果花呗没有还清，但花呗并没有逾期，这时候没有还清并不会影响申请房贷，因为花呗没有上传逾期记录到征信中。除非在申请房贷时，花呗没还清有逾期记录上了征信，这时候不还清花呗是很难申请到房贷的。毕竟连网贷产品都逾期，银行会更加怀疑用户没有还房贷的能力。

银行流水不足如何操作

流水不足有多种补救措施，但不同的人可能会有不同的方式，有以下选择。

1、一次存入一笔固定资金

有一部分人出于工作原因，打卡工资在银行流水中显示不满6个月，但只要向银行证明你有偿还能力即可。具体来说，一是让公司帮你开收入证明，证明你的每月收入超过每月按揭还款额的两倍。另一种是将一定数额的钱存入工资卡，例如十万或二十万左右，补充证明你有还款能力即可。

2、用公积金代替银行流水

如果公积金，个税和社保还没有断缴，部分银行也会认可该证明作为银行流水。但前提条件是期间没有断缴以及没有频繁企业更换，这样才能证明你的稳定、固定的收入，当然，也不是所有银行都认可这一方式，具体还是看给你做按揭的银行

3、提供有效的担保证明

部分银行允许借款人提供有效担保证明，以及提供单位出具的收入证明。如果能证明借款人有还款能力，也是同意放贷的。例如，有些人拥有二套房子，如果名下有一套全款房，即使他们没有足够的流水，也可以用这房子做担保。但是，它不适用于所有银行，因为每个银行都有不同的政策。购房者可以在做出决定之前先查询清楚。

4、用夫妻双方的流水

对于夫妇，其中一位流水不满足要求，但如果夫妻共同流水满足银行要求，也可以申请贷款。 例如，购房者打卡工资为一万元，月供是6千。根据银行的要求，购房者每月收入必须至少为月供的两倍，才能获得贷款。现在只要购买者的配偶打卡工资超过2000元，并且两人的总流水超过12000元，贷款通过率就会大很多。

5、增加首付比例

如果流水不符合要求，并且如果无法提供其他证明，则只能增加首付比例，把月供控制在自己打卡工资符合要求的范围内即可。