全款买房需要银行流水吗

全款买房是不需要银行流水的,，只有在办理按揭贷款才需要。全款买房一般只需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人及身份证，还有共有协议)，到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示商品房预售许可证，购买即可。

全款买房要注意什么?

1、考察开发商实力。

全款买房需要一次性将房款支付出去，所以风险非常的大，为避免给自己带来损失，购房者在挑选房子的时候一定要慎重，尽量选择实力更强的开发商，如今房产纠纷频发，开发商在房产交易中起着非常重要的作用，购房者要提前做好打算，了解清楚。如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。

2、签订购房合同需谨慎。

购房合同的重要性相信大家都很清楚吧，所以在签订购房合同的时候，大家不要嫌麻烦，还是要针对合同中的细节认真研究清楚，确保没有问题才签订。另外还要注意购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

3、实地考察很重要。

不管是购买期房还是现房都是可以通过实地考察来了解楼盘的具体信息的，特别是购买期房，大家一定不能放弃实地考察这一步，期房是还没有修建好的房屋，随时可能会发生一些意外情况。购房者可以在实地看房的时候与施工的师傅聊下，套一些信息，同时留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。

全款买房要查征信吗?

不用查。全款买房只需要出示身份证，结婚证，户口本，最多有些地方要拉无房证明，其他的是不需要的，征信是为了贷款，全款的话没必要了。如果买房按揭才要查个人征信记录，以便银行全面了解申请人的信用情况，例如有无房贷、有无逾期记录等。若征信记录良好的话，银行贷款审批比较容易通过，若记录不好，将面临拒贷。在人民银行规定中，个人查询征信记录可免费两次，也就是说在贷款之前，申请人可以通过网页版的人行对自己征信有个大致了解，以便确认自己是否具备贷款资格。

当然平时也可查询了解，这样做的目的就是为了以后申请新的贷款，占主导权。但若征信记录里，有出现逾期记录，也就是没有按时还款的话，将会影响房贷的通过率。通常情况下，征信里的逾期记录将显示五年内的数据，并且对名下贷款次数以及状况也是清楚记录在里面的。