买房贷款需要查征信吗

买房贷款是必须要查征信的，目前几乎所有银行贷款都要以征信做参考。如果个人征信上有不良记录，就可能被银行拒贷。借款人在申请房贷时，可以先查看一下自己的征信，如果有不良记录的话，可以等不良记录消除后再申请贷款。

哪些行为影响个人征信

1、信用卡逾期

现在大家想要办理信用卡是非常方便的，所以现在拥有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按时还款的，否则就会造成逾期的情况产生，一旦信用卡逾期就会影响到个人征信，所以大家使用信用卡时要注意，一般来说，信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，或是透支消费不还，就会影响个人征信。

2、征信查询次数过多

如果大家需要去银行办理贷款买房，那么大家在办理贷款之前肯定都会去查询一下自己的征信情况，并且有些人不止一次的进行查询，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，那么银行是有理由怀疑还贷能力不好，而被视为风险客户。

3、负债过高

现在大家可以办理贷款的渠道是有很多的，所以有些人就会在银行之外的地方去办理贷款，但是如果要办理房贷肯定还是只有通过银行，一般银行在审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力以及负债情况，所以大家在别处的贷款记录银行也是可以查询到的，如果银行发现负债比例过高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

个人征信不好有什么影响

1、影响贷款和信用卡

这一点相信大家都很好理解，这也算是个人征信最大的一个影响了，首先我们平时使用的信用卡和买房子时要申请的贷款都是跟银行申请的，银行是非常看重个人征信的。如果个人征信存在污点，那么银行就很有可能会直接拒绝贷款和信用卡申请，那么急需用钱的时候，身边的人帮不了又能去哪里借钱。

2、影响工作

对于一些个人征信非常不好的人来说，个人征信还会影响到自己的工作。随着征信在老百姓生活中的地位逐渐变高，一些银行金融机构、事业单位、大型企业也开始查询征信报告。如果想要在工作上有一个大的突破或者是跳槽到一些大的公司，这些公司还会看征信状况。

3、影响生活

除了工作受到个人征信的影响之外，日常生活也会受到征信的影响，个人征信涵盖的范围越来越广了。之前曾有过新闻，支付宝旗下的芝麻分应用场景非常广，租房、租车、住酒店免押金，未来相亲时也能用上，这也是信用的一种体现，信用已经融入到了日常生活。由此可以看出，个人征信未来一定是会被重视的，所以现在开始起维护信用才是关键。