个人房子出租后还要交物业费吗

发布时间:2021-09-10 22:57:37

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 小区居住过程中业主是需要交物业费的,但有很多业主会将自己房子出租,那么个人房子出租后还要交物业费吗?

个人房子出租后还是要交物业费的,只要入住房子就需要交物业费,租的房子主要就是房东和租客谁交的问题,但通常物业费会含在房租里面,其实等同于租客缴纳了物业费。但具体物业费由业主交还是租客交需要在租房合同中约定清楚。

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个人房子出租注意事项

1、筛选租客,核实身份

应当问清楚租客的职业,选择有正经工作,个人修养比较高的租客,这也以后能够避免一些麻烦,房屋内的设施更不易被损坏。还要核实租客的身份,查看身份证或者工作证明等,同时需要问清楚租客的联系方式以及居住人数等,并留下身份证复印件。

2、收取押金

签订合约时需要收取一定的押金,假如租金是每月两千一月的话,那可以收两千的押金,也就是说租客首月要交两个月的房租。也有的房东是收取三个月的租金作为押金,具体收多少双方可以进行协商决定。此外,尽量不要把房子租给短租客,最短租期定为半年。

3、签订合同

双方协商好以后就可以签合同了,合同中应该写清楚房租是多少,交租时间以及支付方式等,还要注明租期多久以及水电、煤气以及物业管理等费用由谁承担。此外,需要约定好双方的违约责任以及赔偿,这样彼此的权益才有所保障。

4、修整房屋

房子出租前,房东需进行整理和全面的清洁,检查一下家电等设备有没有损坏,有的话及时维修或者更换新的,让租客有家的感觉。房屋租出去以后,房东应该定期去查看一下,及时了解房客的居住情况以及房屋内的设施情况。

租客租房注意事项

1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;

2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;

3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;

4、签订的同时,对房屋的原有物品一定要检查清楚,以免多写;

5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;

7、违约责任一定要写清楚。

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