购房合同能不能抵押贷款

购房合同能抵押贷款，还需要具备其他的贷款条件才行，基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。

不动产证抵押贷款怎么办理?

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

购房合同拿来有什么用?

1、办理房贷。

很多购房者在买房的时候都是选择通过贷款的方式来购买，而在办理贷款的时候，银行是需要购房者提供很多资料的，如果购房者是购买期房的话，其中就包括购房合同。购房合同的原件可以保障买卖双方的合法权益，有纠纷的时候可以以合同中的条款为证据，一般来说购房合同有四本，开发商两本、房管部门备案一本、购房者一本，所以购房者一定要保管好自己的购房合同。

2、影响办理产权证。

在办理房产证的时候，需要提供的材料有很多，比如购房全款发票、房屋契税完税凭证、房屋平面图、申请人身份证等，其中还需要购房者提供购房合同，不然购房者可能会面临拿不到产权证的情况，而房产证办理受影响就会影响到购房者户口的迁移，以及后续一系列工作。

3、权益得不到保障。

购房合同是根据买卖双方的意愿来进行签订的，可以保障买卖双方的权利和义务，当其中一方出现问题的时候，购房合同就可以代表双方的书面承诺，再进行协商解决的时候也可以做到有理有据，比如说房屋出现质量问题或者合同中需要注明保修条款等等，如果没有购房合同的话，购房者想要找开发商进行处理或者要求开发商进行赔偿是比较难的。