在北京买房需要哪些条件

发布时间:2021-09-10 20:08:18

作者:chenyang

来源:楼盘网

文章摘要: 北京作为我国的首都,是很多人向往的都市,不少北漂族都希望在北京买个房,那么在北京买房需要哪些条件呢?

1、限购政策出台后,京籍家庭购房需要满足的条件:

①以家庭为单位限购两套房;

②单身人士只能买一套房;

2、限购政策出台后,非京籍家庭只能购买一套房,需要满足以下条件:

①个人名下在北京无房;

②有北京合法有效的工作居住证;

③在北京连续缴纳60个月社保和个税;

3、外籍家庭:

外籍家庭购房并不受限购政策的影响,持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套房子。

4、港澳台侨家庭:

港澳台侨家庭也不受限购政策的影响,在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台家庭可购买一套住房。

src=http___5b0988e595225.cdn.sohucs.com_images_20180903_1d0ed75b84dc4a61ab684932b41ba640.jpeg&refer=http___5b0988e595225.cdn.sohucs.jpg

买房首付可以贷款吗

按照严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

贷款买房首付多少合适

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房,首付要求最低3成,而像天津等多数二线城市则规定,第一次购房,首付最低2成,各地银行对第一次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。

了解更多

还想了解更多关于 买房 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

非北京户口买房条件有哪些

2022-12-06 22:16:13 3个回答

现在买房是永久产权吗

2022-11-25 09:21:36 3个回答