拒交物业费可以上报征信吗

拒交物业费可以上报征信。如果业主长期拒绝缴纳物业费、公摊水电费等费用，物业服务企业可以上门催缴并且督促限期缴纳。如果长期逾期拒接缴纳物业费，物业公司可以申请仲裁或者起诉，经过仲裁裁决或者司法判决之后仍然拒绝履行义务的，就会影响征信记录。

什么情况可以拒交物业费

1、物业公司擅自提高时收费标准。物业收取物业费需要严格的按照标准来收取，如果物业擅自提高收费标准，业主可以拒绝缴纳物业费，还可以向当地有关部门反馈情况。

2、开发商延期交房。物业费是从业主收房之后才开始计算费用，不管收房之后业主是否居住都需要缴纳物业费。如果是因为开发商延期交房，那么这期间产生的物业费应该由开发商承担。

3、物业公司没有履行合同。物业公司和业主的劳务合同的关系，如果物业没有履行合同，业主可以拒绝缴纳物业费。

4、物业违规收费。物业在收取物业费之前需要获得物价管理部门的审批，如果没有各部门审批的文件，则是属于违规收费。

5、增加合同外的费用。物业公司如果增加合同之外的服务，要求收取费用且没有经过业委会和业主同意的，这种情况也可以拒绝缴纳物业费。

不交物业费停水停电怎么办

一般物业无权停水停电，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

1、停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此，水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。