恒大中央广场有预售证吗

恒大中央广场有预售证。据了解，恒大中央广场项目7号楼于2020年8月17日获得的预售证，预售证是临审房预售证第20200404号，预售总面积为68418.42㎡，开发商是山东华前置地有限公司。

预售证没下来能交首付吗

没有预售证的房子是不能交首付的，房子没有预售证是不可以预售的，在很多地方出售没有预售证的房屋是一种违法的行为，所以没有预售证的房子就是没有售购权的，就不能签合同交首付的。

一般情况下，没有预售证一直没有办理下来的房子很大可能是因为房子的质检不过关或者开发商有问题，不能让房子在市场上进行流通，所以这样的房子本身是存在一定问题的，购房者交了没有预售证的房子的首付之后，也可以要求开发商退还首付，但是最好是不要贪小便宜，去购买这样的房子。

房子没有预售证对于开发商来说是不能够售卖，那么对于购房者来说，就不存在有购买意义，所以也是不能够交首付的。同时，没有预售证的房子是没有预售权的，一旦大范围在市场上流通销售是一种违法的行为，侵害到购房者的权利。对于这样的房子是不能提前与开发商签合同然后交首付的。

预售证的作用是什么

《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。