四类小区是什么意思

发布时间:2021-09-06 11:07:04

作者:tanqian

来源:楼盘网

文章摘要: 我们在买房时,总是会听说各种各样的专业用语,以及俗称。许多人对于其中的含义都不是很清楚。那么,四类小区是什么意思?

四类小区指的就是房屋的面积和房间的数量,四类小区一般都有四个房间,而实际的使用面积应该在80平米到90平米左右,这种房子比较适用于高级知识分子。一般高级知识分子会由单位统一分配房子,而房屋的面积基本上都是固定的,各方面配套设施也挺完善的。另外还有一类小区,二类小区,三类小区,包含的房屋面积也都不一样,二类小区基本上房屋的面积应该在45平米左右,一类小区房屋面积比较小,基本上只有34平米左右。

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购买二手房时哪些小区不能买?

1、空置率高。

大家都知道,买房就是用来居住的。若果是一个小区的空置率很高的话,说明这个小区房子销售情况不是很理想,仔细询问就可以知道原因;或者是这个小区的投资房很多,会出现很多不缴纳管理费的情形,这样的小区布置影响小区的正常管理,还有可能因为投资者为了抛售而低价出售,导致这个小区的房价下跌,对于自己的利益也受到了危害。

2、住户太多。

资源是稀缺的,人多了资源的分配自然就会减少。如果开放商开盘的楼盘数量太大,就会造成大型小区的产生,这样很容易出现里面人员成分混杂,门禁不够甚至没有的情况。由于住户太多,彼此的纠纷也有很大,另外,这样的格局也会导致产生多拼规划的大楼,这样的大楼光等电梯就够呛,何况越是大型的居住环境,安全入口就很多,这样的相对会比较嘈杂,很影响自己的居住安全。

3、有态度不好的邻居。

大家都听说过一句俗话:远亲不如近邻。很多人都希望有一个好的邻居,但是大家在买房之前并不认识,不清楚彼此的习惯及人品,所以买房后邻里间很可能会出现矛盾。如果看好的房子周边邻居的态度不好,甚至可以说是恶邻,这样的小区千万不要买,择邻而居这是自古以来就有的,邻居的好坏导致了你包括以后你的孩子的的影响,还会影响到居住品质。

4、无业主委员会。

业主委员会对于一个小区来说很重要,他是维护广大业主权益的关键。如果没有成立业主委员会,小区的问题会很难得到及时的解决。小区如果没有正常运作的业委会,不但会影响这个小区的房价,还会造成很多的生活不便,许多小区因为没有业委会,导致了电梯问题垃圾处理问题,甚至是一些安全隐患都没有办法得到保障,所以选小区的时候,这些要提前掌握好。

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