- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
商品房土地使用权时间什么时候开始算
发布时间:2021-08-29 22:35:32
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在购买房子的时候,我们都知道房屋是有产权年限的,其实也是土地的使用权限,那么商品房土地使用权时间什么时候开始算?
商品房土地使用权算起时间是自土地正式出售或者转让之日起,根据我国法律规定,土地开发商在拿地后,就是土地使用权的起算之日,所有常常出现在交房时,其土地使用日期较法律规定的时间少一些的情况。
商品房土地使用年限到期后怎么办?
关于商品房的使用年限,大家不用担心,年限到期后,可以续期。法律规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政的规定办理。”
所以说,商品房在土地使用年期期满了之后,也无需担心会被扫地出门无家可归。大家是可以对土地进行一个续租的,但是,目前尚无关于续期的细则,是免费续期还是收费续期,收费标准是什么,都没有定论。而商业用地届满之后的续期,则无明确的规定。
商品房土地使用年限是多久?
土地使用年限是从开发商取得该地块的之日开始计算,即国家第一次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
5、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
了解更多
还想了解更多关于 土地使用证 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
房屋的土地使用权是什么?
2023-07-21 10:13:07
4个回答
商业用房的使用年限是多少年
2023-03-21 09:38:48
7个回答
怎么办房屋土地使用证
2022-08-20 13:15:12
4个回答
政府征收房屋土地使用证会给补偿吗
2022-07-19 01:57:05
2个回答
房屋土地使用证写的界线不渚楚怎么办
2022-07-05 21:29:38
2个回答