长沙限购范围包括哪些区域

长沙限购范围包括：长沙六区一县，分别为芙蓉区、岳麓区、开福区、雨花区、天心区、望城区和长沙县。不限购区域为宁乡市、浏阳市。需要注意，长沙买房优选满足刚需购房者，认筹意向房源不需缴纳认筹金额，认筹人数大于房源1.5倍需摇号选房。

长沙买房摇号排序

根据长沙现行的刚需(144㎡及以下房源)买房政策，认筹摇号选房的情况分为以下下三种：

情况一：如果认筹数>房源数的1.5倍，将优先满足户籍或工作单位在限购区的刚需群体，并以家庭成员中户籍年限、工作年限最长的为准，依年限长短排序。

情况二：如果房源数的1.3倍<认筹数<房源数的1.5，将不再按照刚需排序，直接摇出1.3倍房源数选房。

情况三：如果认筹数没有超过房源数，则按照认筹顺序先后选房。

长沙买房条件

1、长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房;

2、已拥有1套及以上住房的非长沙市户籍居民家庭无购房资格;

3、非长沙市户籍居民家庭购房需提供自购房之日起前24个月个税或社保，对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外，例如A、B、C、D类人才;

4、夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算;

注意：

(1)长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)

(2)二手房，社保/个税一次性补缴6个月，也是认可的。

长沙买房注意事项

长沙买房的时候还需要了解一些注意事项。首先，需要注意了解购房政策。在购房之前需要对于长沙当地的购房政策进行了解，并且对比自身的资质是否符合规定的要求。避免出现办理的过程中通不过审核的问题。其次，提前准备好资料以及钱款。将购房需要用到的证件和资料进行提前准备，并且根据首付款比例来准备好相应的钱款。最后，及时的进行流程办理。在进行购房流程的办理时，需要进行及时的办理，避免错过手续办理的期限导致无法正常购房。