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纯洋房小区有什么优势
发布时间:2021-08-26 18:18:15
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
现在市面上不少洋房是和高层混搭在一起的,这样的洋房在居住舒适度上没有纯洋房小区好。那么纯洋房小区究竟有什么优势呢?
1、纯洋房公摊面积较小,使用率可以达到87%左右;容积率多数是在0.8到1.2间,拥有更多的土地实现宽敞楼间距。
2、纯洋房一般都能做到坐北朝南,户型格局方正,一般不会出现阳台对阳台,窗户对窗户的情况。
3、纯洋房一般每层两户,人员流动量较小。
混搭小区的优点
这样的楼盘一般绿化都比较好,也能满足很多人的购房需求,想买别墅住房、洋房的人可以买别墅和洋房,想要房子价格稍微便宜的,可以买高层,而且这样的高层视野也比较好,能够鸟瞰整个小区的面貌。由于能够满足很多人的住房需求,这样的小区楼盘一般销售得也比较好,而且对于购房者来说,也有很大的选择余地。
混搭小区住房的缺点
01低层住户的采光、通风会受到影响
有些这样混搭的小区,住房设计得不是很合理,有的是高层中加了几栋低层住宅,有的混搭住宅就是低层在高层的东边,或者是西边。这样的情况下,低层住户的采光将会受到很大的影响。有几栋低层住宅只有半天的日光照射,住进去会比较不舒适。低层住宅的通风效果和采光效果一样会受到很大的影响。
对于低层住户来说,他们买房的时候出了更多的钱,就是想要享受更好的采光通风效果,有高层的遮挡将会十分不舒适。
02低层住户的视野不佳
对于低层住户而言,他们的视野就会被高层住宅挡住很多,放眼望去全都是高层住宅的房子。住进去会比较压抑。对于购买混搭小区别墅或者洋房的人,他们就是想要享受高品质住房。而小区高层住宅将会遮挡低层住宅的视野。
03住宅人多,鱼龙混杂
对于购买低层住宅的人,他们就是想要享受高品质的住宅体验,而高层住宅住的人就比较多,小区的面积就这么大,住的人太多,居住体验自然就会变差。小区住的人多就会比较嘈杂,有时候想清净都难得清净。
04低层住宅密度大,私密性差
一般来说,高低混搭的住宅,低层住宅的房子密度将会非常大,甚至前后住宅间隔还没有一条单行道宽。房子靠得太近,前后私密性将会非常差。拉开窗帘,可以看到别人家室内装修环境,对面住宅的住户,也能够透过窗户看到自己家庭的陈设。有时过路行人都会看到室内房子的陈设,私密性很差。对于现在人来说,都在追求住宅的私密性。然而住房密度低,十分不符合当代人的追求。
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