房贷首付付了房贷应该没问题吧

客户贷款买房，并不是付了首付就代表之后房贷一定能办下来。房贷能否成功办理其实跟首付没什么直接关联，主要看的是银行审批结果，客户申贷时提供的资料信息必须充足，以及本人得拥有良好的信用，具备按期偿还贷款本息的能力，如此才有可能顺利通过银行审批。

而若房贷被拒，存在的问题短时间内又解决不了，比如客户征信里存在不良记录或是房地产开发商证件不齐全等等，那客户只能选择退房、退回首付款。

当然，如果问题不大，那客户还是可以进行补救的。比如负债较高的话，可以赶紧还清债务再重新申请;以及客户可以尝试追加首付款、降低贷款金额，对提高房贷审批通过的几率会有一定帮助。

而如果客户本人资信优良，支付的首付款也达规定标准(一般最低不能低于三成，具体可以咨询经办分行客服)，房贷自然能够顺利办下来。

房贷首付款怎么算的?

关于房贷首付款，不同地区、不同银行，以及不同的房贷类型、是首套房还是二套房，规定都可能会有所不同。

像首套个人商业性住房贷款的首付一般最低不能低于房屋总价的三成，而各地可能会有所调整，比如上海规定的是首套住房商业贷款首付比例最低35%。

而首套个人住房公积金贷款的首付，建筑面积在九十平方米(含)以下的，最低不能低于两成，建筑面积九十平方米以上的，最低不能低于三成。

至于二套房，国务院有规定首付比例最低不得低于40%。当然，各地不少银行都可能会有所上浮，也许五六成，甚至七成的情况都有。像上海就规定：二套房贷款若购买的是普通自住房，那首付最低50%，若购买的是非普通自住房，首付最低70%。若客户不清楚，可以直接电话咨询当地经办分行或公积金管理中心客服。