房贷首付比例可以自己选择吗

关于房贷首付比例，在不低于最低比例的基础上，客户其实是可以自主选择的。而房贷首付比例一般最低不能低于三成，因此，在三成的基础上，客户可以根据自身经济情况、还款能力和实际贷款需求来进行选择。

客户可以只支付三成;若有一定资产财力、经济收入较高，也可以多支付一些，四五成都行。而首付款支付得多，也能相应降低贷款金额，对贷款审批其实有一定帮助。

注意千万不能低于最低比例，不然是没法申请到房贷的。而不同地区、不同银行，其实具体的比例规定都可能会有所差别，建议电话咨询经办分行。

大家还需要注意，通常二套房贷款的首付比例会高于首套房，国务院规定的是最低不能低于40%，而有的银行还会高达五六成，甚至七成。

房贷首付什么时候交?

1、一般情况下没有首付，银行是不会贷款的，但总归会有例外，如果你是公务员，还有政策照顾，有面向公务员的贷款“工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须得是公务员身份，事业单位和编制内人员也可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。

2、如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

3、缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和相关票据提取公积金存储余额。