房产解押是不是在固定的银行

发布时间:2021-08-23 17:17:13

作者:baowenqian

来源:楼盘网

1762次浏览

文章摘要: 任何抵押中的房产都需先结清贷款才能上市交易, 而解除抵押也就是我们常说的房产解押,那房产解押是不是在固定的银行?

房产解押不是在银行而是在房管局,办理房产解押首先需要结清贷款,持银行出具的贷款结清通知单,前往公积金中心出具《表示解除房屋产权抵押的通知》,还完款后前往按揭银行办理按揭结清手续,并开具贷款还清证明,到银行领取解押资料,最后去房地产管理部门办理解押、归档,完成解押。

21.jpg

房产抵押贷款的流程有哪些

1、选贷款机构

如果购房者想要办理房产抵押贷款的话,首先需要选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料

选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核

贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。

4、评估

贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同

房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记

购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;

7、放款。最后等待放款就可以了。

了解更多

还想了解更多关于 房屋解押 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

房贷提前还款解压需要多长时间?

2023-01-28 09:34:46 3个回答

房屋解押手续有哪些?

2023-01-06 09:15:41 4个回答

开发商抵押房如何看是否解押

2022-11-25 09:29:34 4个回答

二次抵押的房子怎么解押

2022-11-18 09:27:54 3个回答

房产解押需要什么材料

2022-06-30 19:21:37 2个回答