大小楼盘有什么区别

1、小楼盘周期短，建设快：因为楼栋数量比较少，那么建设起来所花费的时间成本也就更低，对于购买的期房，也能尽快完工交房，可能你住进房子装修好，前几年也不用担心开发商因为建设其它楼栋的房子，而产生较大的噪音和灰尘。

2、大楼盘有品牌：大楼盘一般是有一定实力的房企才能开发出来，所以在建设质量、抗风险能力上，也会让很多购房者感到放心。也会吸引很多商家入驻，让生活配套变得更加完善。

3、物业服务好：小楼盘的话业主少，甚至能和业主都认识，能够有利于社区的管理和维护，能够比较省心。

买房选楼盘要考虑哪些因素

1、地段：无论自住还是投资，买房首看因素就是地段。如果是自住就关系到目前的生活便利性、抗风险能力。而投资则关系到一段时间内的回报率。

2、交通配套：随着城市的发展，交通便捷及配套完善越显重要，它将是房子保价增值的主要因素之一。

3、教育配套：孩子的教育问题成为家长最为重视的问题之一，择校而居也影响着家长购房或置业升级。

4、楼盘规模：建议购买中型及其以上规模的楼盘，规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高;而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，所以中型机以上规模的项目是比较好的。

5、周边配套：一些公共配套设施，往往对居住的舒适度有决定性影响。

6、品牌：大品牌开发商建设的项目在品质上更有保障。

7、价格：在有资金预算的情况下，了解清楚楼盘价格，根据自己的预算来做选择。

8、政府规划：买房选楼盘最好跟着政府规划走，这样未来发展前景才打。买房不能单靠自己想象，就算别人说哪块地方将来会好，也是经过揣测规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样。