房屋竣工验收后多久可以入住

一般来说，房子竣工之后，还需要通过相关部门的综合验收之后才可以交房。等到房子竣工后，还有室外的管网和燃气以及水电的接入、小区的道路和绿化等等问题需要处理，等到这些都解决好一般都需要3到5个月，这个时候才能够正式交房。

交房的时候，首先要交的费用就是开放商的房款尾款，如果不交房款尾款的话，开发商是不会将房子交给你的。另外，还会补或者是退还面积差额。虽然我们在入住之前就已经知道房屋的面积了，但是在办理入住手续的时候，还会对房屋的实际面积进行实际的测量，然后采取补或退面积差额的方法。

还有就是装修的变更费用，如果做过装修的应该都会知道，在房屋装修之前，房屋内如果要有变动，是需要提前跟开发商说明情况的，然后开发商会根据情况来收取相关的费用，同时还需要跟你签订协议。

开发商延期交房怎么办

有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。

所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。

购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。

还有一种情况就是购房者认为房子尚且不够交房标准而拒绝收房，开发商却认为这是因为业主自身原因导致无法按时交房，并可能会要求购房者承担因此而造成的各种损失。

在这种情况下，一般来说，购房者们最好坚持广大业主一起收房，并且严格按照有关规定和合同约束中的交房标准来执行。无论如何，购房者一定要学会用法律武器来维护自身合法权益。