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车位为什么不选负二楼
发布时间:2021-06-30 19:18:34
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候小区如果有车位出售的话,很多购房者也会同时购买车位,很多人说买车位不要买负二楼,为什么呢?
买车位不选负二楼是因为如果小区最底层是负二层的话,负二层在下暴雨的时候容易积水,影响使用。在实际选车位的时候需要根据实际情况来判断的。如果小区停车场负二层不是最底层的话,那么选择负二楼也没有太大问题。
买车位怎么选择
1、距离自家单元楼或电梯口近的车位
距离近,方便出行,减少步行时间,适合节奏生活快的车主,以及有腿脚不便的老人的家庭。
还有对于经常独归的女性来说,停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。
2、选择靠近柱子的车位。
地下停车场基本由较粗的柱子承托地面重量,所以普遍会出现每两个柱子(墙)之间有三个车位。
最佳选择是左侧有柱子的车位,柱子位置在车头,无论停车离柱子多近,主驾驶车门都可以正常打开。
要是左侧选不到,右侧临柱也可以,万一主驾驶开门不便,至少可以从副驾驶出去。
如果两侧都有柱子就更好了,相当于独立停车位的空间,大大加强了便利程度。
中间车位最后备选,假如开发商车位做的紧凑,两侧都停满车后,会面临打不开门的尴尬。
临墙的最好不选,因为无法预知车位边界和墙体之间是否有足够的开门空间。
3、选择明亮、靠近摄像头的地方。
摄像头可视范围内,既可以威慑企图偷车的人,也可以在车辆被剐蹭时,更容易确定肇事者,如此车辆被毁、车内财物损失的几率就会大大降低。
4、产权车位。
车位与房子一样也是有产权的,买之前一定要确认好,只有产权车位才可以买卖,其他都只能租赁。
5、地下一层比二层更划算。
新建的小区普遍都有地下两层车库,虽然建造成本差不多,但为了更容易卖出,负一层和负二层大概会有20%左右的差价。
比如我朋友买的小区,负一层价格15万,负二层13万,相差两万。
其实多一层增加的油耗、车损、时间成本,几十年下来,远远超过了两万,而且暴雨来临的时候,负一层被淹的概率会低很多。
6、机械车位最好不要买。
有些新建住宅为了满足停车位配比,又不愿意以更高的成本建设负三层地下停车场,就会建造商用的机械停车位。
这样的车位因为售价低,反而比普通车位卖得更好。其实这非常考验车技,停车盘有限,稍微宽大一点的车辆就极易伤到轮胎,每停一次都要大费周章。
何况你无法预知机械车位的不确定性,比如停电、损坏、活动位被人占用等等。
7、道路末端的车位不要买。
道路末端的车位一侧是墙,想要倒车进库就需要在进入之前,不停地调整车头方向,十分麻烦。
所以,即便打折,也不要买尽头的车位。
8、适当远离交叉口,人员出入口和管路。
交叉口四周过道的空间比较充裕,适合新手停车。但拐角往往视线不好,危险系数大,而且车流量大,长时间停滞容易给他人进出造成影响。
人员出入口是防止来来往往的人们,手里拿着东西不小心蹭到车。
如果车位上方有空调管路或者通风管道,容易滴水,造成车辆腐蚀,损害油漆。
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