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办理银行贷款银行流水有效期是多久
发布时间:2021-06-27 17:24:59
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
资金不足的购房者可以通过贷款的方式来买房,在办理贷款的时候购房者需要提供个人银行流水,这个资料可以提前准备,那么办理银行贷款银行流水有效期是多久呢?
办理银行贷款银行流水有效期是一个月。在办理贷款的时候,一般需要贷款贷款人提供在3-6个月内的银行流水账单,基本上查询的流水账单不会超过近半年。贷款人只要带上银行卡以及身份证,直接到银行找工作人员打印近半年的银行流水就可以。
银行流水分类
常见的银行流水有三种:
1、工资流水:指标明有“工资”或“代发工资”字样的转账记录。它代表了购房者的收入情况,能体现购房者收入的稳定性和偿还能力。同时,也是银行最认可的流水。
2、自存流水:指由本人现金存进自己银行账户的记录;或是本人其他银行账户转入该银行账户的记录。
3、转账流水:即转账交易记录。如果有在每月的固定时间转入的固定金额,也属于银行的认可部分。
自存流水和转账流水,相对于工资流水来说认可程度较低,但也算有效流水。需要注意的是,有一种情况可能会被银行认为是无效流水,即过账流水。指的是资金在银行账户停留的时间过短,比如工资一到账,马上就转出。对于要买房的朋友,这种做法是非常不建议的。因为这种操作会让银行认为你每月还有其它固定的大额支出,从而怀疑你的还款能力。
如果流水不够,银行会要求追加担保人,因为担保会上担保人征信,虽然不会影响担保人买房的首付成数,但也会被银行判定是担保人的负债,会影响到担保人银行贷款的审批。所以除非直系亲属,一般很少有人愿意给你做担保。流水不够,又没有担保人的,你的按揭贷款就会被银行拒掉。未雨绸缪,如果能在买房贷款前6个月养下流水,就会避免这些问题发生。
流水不够,就要想办法合理的在短时间内增加流水,俗称“养流水”。养流水秉持一个原则,就是要“多存少取”,这里的“多”,不光指存入数额高,存入的笔数最好不能太少,并且通过网银、ATM存取以及微信、支付宝提现的形式实现多元化,外加较多笔数的进账。总之,存钱的动作多多益善,最好保证每月有几笔固定的大额存入。取现也避免一次性取完,确保银行账户内有一部分余额。
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