购房优惠是指什么

购房优惠是政府或开发商根据市场、购房人群推出的政策活动，分为政策优惠和活动优惠。政策优惠是政府根据国家房产市场，针对银行利率，银行贷款，对于初次购房者或多套房拥有者限制购房行为，包含新房和二手房。活动优惠是房产商(开发商)为了销售房产针对购房者推出的优惠活动。

第一次买房注意什么?

1.样板间学问大，一定要擦亮眼睛!

很多人在看了楼盘的样板间后对房子非常满意，所以很爽快地买了一套同户型房子。然而交房后却发现不是那么回事。这是怎么回事呢?原来，这个是开发商的样板间运用了"视觉特效"。例如"采用高度照明让房间更加透亮"、"缩小家具尺寸让空间看起来更大"、"做成开放型厨房或透明式卫生间"等等。

面临眼花缭乱的样板间，购房者一定要做好"防坑"准备，小编认为：对于有意向的楼盘，看它的样板房时，最好带上一把尺，边看边量，不仅要测量样板间家具的尺寸，也要实际测量每个房间尺寸，并与该项目的置业顾问介绍的实际数据进行对比。这样才能避免被"空间大"、"足够用"的这些假象坑到。

2.赠送面积多，不可全信!

买房时会经常听到售楼人员介绍：有多少多少平米的赠送面积，或者哪里哪里的面积是赠送的。但到签合同时，不容易发现总平面测绘图上"蚂蚁小"的尺寸标示赠送面积缩水了一半。

虽然口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送面积，但要注意户型资料图上还有这么一句"本资料所有图片及文字说明仅供参考，实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准"。因此买房签合同时，要与开发商签附加协议，约定清楚赠送面积，别马虎了。

3."特价房"真的合适吗?

虽然，"特价房"的价格确实诱惑人，但往往有诸多瑕疵。是的，小毛病可以忍，但比如靠近路边极吵、西晒又在顶楼等等，就不是一般人能忍受得了的。

看房不要只看一次，可不同时间如白天、晚上、晴天、阴天等情况多看几次。如果是新房特价房，那么对户型、朝向、楼层等方面"先天不足"的折扣房，一定要综合衡量、慎重选择。