怎么查自己有没有购房资格

发布时间:2021-06-15 16:07:52

作者:wangyan

来源:楼盘网

文章摘要: 各地都实行了房屋限购政策,只有具备了当地购房资格,才能在当地购买房子,那么,作为普通购房者,怎么查怎么有没有购房资格?

1、网上预签:不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果当事人在办理网上预签,就需要在阅读完相关限购政策后,登录市市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查:需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果:登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、当事人的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4、领取合同:48小时后核查完毕,需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明该当事人具备了购房资格。

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购房资格查询是否收费

有部分开发商及代理商在卖房时,要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式,向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况,应按照各银行与房管局的协议执行,与个人无关。

购房人在购房前最好先结合自身情况对照政策,确定自己是否具有购房资格,避免产生不必要的损失。在签订购房合同前,应如实申报住房情况。在完成以上步骤后,提醒群众在最终签订商品房买卖合同时,应并提交相关资料,依据规定,将有关事项约定清楚,以维护自身的合法权益。

北京购房资格审核网上申请指南:

1,登录市住建委官网首页,点击进入“房屋管理---存量房交易网上申报平台”。

或直接点击申报平台页面链接:http://210.75.213.188/shh/internet/login.aspx

2,填写真实姓名、手机号码等信息,进行注册。注意!之前申请过自住房、共有产权房,可以使用原来的账号登录,不用再注册一次啦。

3,注册完成之后,进入个人页面,右侧工具栏中点击“购房资格审核申请”。

4,阅读填表说明,点击进入下一步。

5,选择家庭分类。

6,如实填写申请人信息和家庭成员信息。如果是夫妻二人,“家庭人口数”就选择2;如果还有一个未成年孩子,“家庭人口数”就选择3。

7,核对填写信息是否准确。

8,下载打印《购房承诺书》和《家庭购房申请表》,如实填写并签字。

9,将填写并签字的《购房承诺书》和《家庭购房申请表》拍照或扫描,以图片形式上传系统。

10,完成申请,系统会自动给出一张告知单,并生成一个申请编号。申请人可以输入申请编号,在市住建委网站购房资格审核查询上,根据申请编号查询申请结果;也可以进入本系统查询申请结果,通过还是没通过审核。

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