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塔楼和板楼有什么不同
发布时间:2021-05-29 11:26:13
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
现在商品房设计的比较常见的形式就是塔楼和板楼,很多购房者在选房的时候可能分不清楚。接下来就让我们一起来看看这两者之间有什么不同吧!
1、外观不同。简单说来,板楼外观较为方正,宽度明显小于长度;而塔楼外形则相对自由,例如蝶形便是较常见的塔楼外形。
2、价格不同。板式建筑多为小高层,容积率较小,建筑密度较低,因此价格较同地段塔楼要稍高。
3、舒适性有差别。塔楼的公摊率较高,通风、采光较板楼均大打折扣。
4、其他。例如塔楼比板楼抗震性能好,因为地震波往往不规则,无规律,如果恰好赶上板楼的短轴方向,则板楼很像一堵墙,相比之下塔楼较为方正,因此同比抗震性能更好一些。
板楼有哪些优点?
1、采光、通风两者兼顾
板楼住宅长度大于宽度的特点,使其进深浅,可以使室内阳光充足,南北通透性更好。板楼的面宽大,户型设计方面,能够充分保障各个房间的采光与通风,设计出来的户型更占优势。
2、密度低,居住舒适
从板楼的形式可以看出,板楼通常是一栋楼分多个单元,每个单元受限于宽度的影响,梯户比是非常低的。在这样的环境里生活,舒适度极大地提高。
3、使用率高
低梯户比可以减少很多“奇葩”户型的产生,也避免了死角等地方对面积的浪费,所以板楼户型的使用率通常非常高。这对大多数购房者来说都是一件好事,没有不必要的面积浪费,也可以更好的布局自己的家。
塔楼有哪些优点?
1、节约土地资源,房价较低
由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。
2、空间结构灵活,宜于改造
塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。
3、结构强度高,抗震性好
高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。
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