房贷审批通过了还会再审批一次吗

发布时间:2021-05-29 08:56:24

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 房贷审批一般会比较严格,因为涉及到的额度大,银行需要仔细审核借贷人的所买的房源产权情况,以及个人征信、收入情况等。那么房贷审批通过了还会再审批一次吗?

房贷审批通过了还会再审批一次。通常房贷审批分为预审批与正式审批,预审批通过了只能说明用户符合房贷申请条件,这时候进行的第二次审核,才决定用户本次房贷申请是否可以成功。银行会综合评估用户的信用资质条件,具体的审核结果,请以银行通知的结果为准。

用户的房贷审核通过后,用户会需要面签并且与银行签订房贷合同,审核未通过,银行会退回用户房贷申请资料。

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房贷审批是系统审批还是人工

房贷审批是放贷专员人工审批的,由于房贷的贷款金额较大,每一道步骤都要人工的参与,需要实际考察,而系统审核主要是依托于大数据。不是纯系统去审核。而且房贷审批属于人工审核,所以审核速度较慢,审批的时间在1-3天左右。

什么情况申请贷款无法通过

1、房贷未达到要求

贷款人须年满十八岁,具有完全民事行为能力,需要有稳定的工作,具有按时偿还贷款的能力,并且不可存在征信记录逾期太多的情况。若借款人有一条不符合要求,有可能被拒贷。

2、个人负债太高

若银行在审核的过程中,发现申请人之前在其他银行贷过款,并且正在还款中,很有可能被银行鉴定为个人负债过高,无法达到还款能力。有可能不予通过导致拒贷。

3、贷款材料不齐全

贷款金额和资质的反馈是成正比的,我们在贷款时要提供全面的贷款资料,很有可能资料不齐全被拒绝。

4、所购房屋不符合贷款要求

不是所有的房屋都可以符合贷款要求,比如说未满五年的经适房、小产权房等无法申请贷款。还有房龄过大的话也是不能申请按揭贷款。因此我们在在购买房屋时要看看自己是否符合银行的贷款要求。


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