买房子如何贷款

发布时间:2021-05-28 14:48:56

作者:chenyang

来源:楼盘网

文章摘要: 贷款现在已经成为大部分购房者买房的方式了,而需要用贷款买房购房者在贷款之前要明白的是贷款的流程,那么买房子如何贷款呢?

买房子贷款需要到银行办理住房抵押贷款,首先房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后,需要一起去银行办理,申请贷款的一方需要准备好户籍证明和收入证明等材料,银行会要求贷款者签订住房抵押贷款合同。与银行签订好抵押贷款合同后,买卖双方需要到房管局办理房屋产权的过户,银行会在产权转移完成后,办理抵押并发放贷款。

房贷2.jpg

房子贷款需要什么条件

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;

2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议;

3、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;贷款行规定的其他条件。

房子贷款首付多少

1、首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、在北上广深购买首套房,首付要求低3成,而像天津等多数二线城市则规定,第一次购房,首低2成,各地银行对“第一次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。

了解更多

还想了解更多关于 商业贷款 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

组合贷款先提前还商业贷款可以吗

2023-07-18 15:04:17 4个回答

商业贷款能够提前还款吗

2023-04-22 09:38:26 4个回答

商业性个人住房贷款结清方式有哪些

2023-04-10 09:34:37 4个回答

商贷可以改成公积金还款吗

2023-01-29 09:30:44 4个回答

分期付款买的房子可以贷款吗

2022-12-05 21:52:08 3个回答