- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
车位可以和房屋一起贷款吗
发布时间:2021-05-26 16:46:51
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
现在买房不知是简单买房就行了,还需要看看车位,毕竟停车也成了一大难题。那么车位可以和房屋一起贷款吗?
车位是可以和房屋一起贷款的,如果和房子一起贷款的话就算进总贷款额度就行了,比起只贷款买车位的话是要稍有优势一点的,车位贷款期限最长从3年到20年不等,执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10%。
小区车位有哪几种类型
1、标准车位
宽度为2.5米,长度为5.3米。一般的小车都能停得下。但是,如果是加长型的,比如宝马7系等车型,这样的标准车位就会显得拥挤。
2、微型车位
微型车位的长度和宽度会比标准车位小,具体大小因项目而异;开发商在开发的过程中,在不影响建筑安全功能的基础上,会考虑车位利用的大化,划出一些非标准车位。而在车位空间分割时,有些地方适合做小车位。这类车位,价格通常比标准车位低,但是对于车型比较小的车子来说,这样的车位已经够用了。
3、子母车位
子母车位的价格通常比两个标准车位的价格要,却可以停放两部车子。不过,这类车位的面积,也会比两个标准车位小,通常在停放车子时是一部车子停里面,一部车子停外面,里面的车子要出来,必须先把外面的车子移开。所以,在使用时要考虑到这一点。
哪些车位不能买
1、小区的公共空地
小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。
2、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义,其实不然。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。
3、已被公摊的地下车位
很多开发商在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。
4、人防工程禁止开发商销售
有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。
了解更多
还想了解更多关于 车位 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
宁波上坤晶萃四季有多少个车位
2023-09-27 09:32:40
1个回答
金鹏天誉买房送不送车位?
2023-08-31 16:29:18
1个回答
勐巴拉国际旅游度假区停车难吗?
2023-08-23 15:52:34
1个回答
万科天山府总户数为多少?车位是否充足?
2022-03-18 11:43:05
1个回答