现房交易需要有房产证么

现房交易需要有房产证。拥有房产证才能依法对所购房屋形式占有、使用、收益和处分的权利，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，没有房产证的房屋是不允许交易的。

购买现房需要注意哪些问题?

1、事先了解市场行情。很多时候，同一地段的楼盘价格上还存在着巨大差异，该选择哪个楼盘，购房者要货比三家，综合分析每个楼盘的优缺点，结合实际选择一个最适合自己的楼盘。

2、地段很重要。买房地段是一件很重要的考虑因素，购房和在看房子的时候，一定要了解周边设施是否足够完善，交通是否便利，有没有教育、医疗、休闲娱乐登场所。如果现在不注意以后就很有可能会后悔。

3、买房要理性。大多数的80、90后，消费都比较感性，作为购房主要群体，他们比起楼盘的品质和房屋价格，更加关注的是房屋的设计理念和设计效果是否新潮或者能否体现个性。在这样的观念下，很容易就会冲动消费。房屋重要的在于其质量和价格，至于涉及自己不喜欢还可以换，没必要丢了西瓜捡芝麻。

4、签订合同时注意查看合同内容。购买现房签订购房合同时也要仔细查看购房合同主要内容，条约里面关于交房时间、房屋面积、付款方式、办证时间等规定一定要清楚具体。交房时间一定要明确，并且约定违约责任，尤其是购买二手房的时候。

购买现房有哪些好处?

1、眼见为实

现房的最大优点就是可以是滴的进行看房、选房。看得到摸得着让购房者信了更加的踏实，大家可以切身考察楼盘的真实情况。购房者完全可以抽一天的是按，提前到小区以及自己选中的房子里面体验一下生活，同时也可以实际的检查一下房子的质量，观察房屋的户型结构以及采光通风状况。

2、配套已成熟

一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。

3、购房纠纷少

购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。