购买二手房缴纳营业税如何计算

发布时间:2021-04-30 22:48:24

作者:wuqi

来源:楼盘网

631次浏览

文章摘要: 购买二手房和新房新房一样需要交纳相应的契税,而且和新房交纳契税的计算方式还不一样,那么购买二手房缴纳营业税如何计算?

1、营业税已经改为增值税,房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。不满2年,按照5.55%缴纳。
2、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价—现在出售价)*税率5.55%;
3、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价—现在出售价)*税率5.55%。

房子_副本1.jpg

买二手房要缴纳什么费用?

1、房屋价款,房价是买房成本中最大最显著的一项资金,但是衡量买房成本不仅仅只看房价。购房置业,其价格成本是核心置业成本,房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。
2、交易税费,在明确购房目标之后,一些购房的基本费用是一定得提前计算的,如契税、登记费用、交易手续费、贷款费用、贷款保险、抵押登记费等。
3、贷款本金及利息,这一部分虽然不是直接的现金支付,但要结合每月所支出的本息,算出月供。
4、中介费,中介服务费没有具体的标准,计算公式一般如下:中介服务费=房屋成交价*中介服务费百分比。但是具体的还是要以不同的中介公司以及不同的地区为准。


买房交流群

  • 购房热点话题
  • 专业政策解读
  • 实用知识讲座
  • 独家优惠折扣
小程序太阳码

微信扫码进楼盘网小程序

解答购房困惑,获取楼市猛料
相关问答

二手房的个税为啥都买家交?

2021-03-27 11:59:42 1个回答

二手房费用

2016-07-06 23:55:00 3个回答

二手房费用

2016-07-06 23:55:00 3个回答

购买二手房费用有哪些(深圳)?

2014-03-26 00:00:00 6个回答