房贷办理是不是所有银行卡都要查

房贷办理不是所有银行卡都要查。一般来说，在申请贷款买房的时候，银行会要求申请人提供个人近半年的银行流水、收入证明以及个人征信报告等信息，然后银行就会从这些信息中了解申请人的收入情况和还款能力。因此不需要查申请人所有的银行卡。

办理房贷需要注意哪些问题?

1、选定最合适自己的还款方式

目前，房贷的还款方式有两种，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金递减还款方式。借款人要选择适合自己的还款方式，比较准确地掌握每月还款额，有计划地安排家庭收支。四是向银行提供真实的资料，如收入证明、本人的住址等。提供真实的收入证明有利于银行帮你作出合适的还款计划;提供详细的住址便于银行和您联系，如遇利率调整通知和寄银行还款通知单等，可以避免因您的疏忽造成的逾期还款而受到银行罚息并产生的逾期记录，影响个人信用记录。

2、贷款利率的调整频率

目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。

3、办理贷款产生的费用

在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，总金额可能会达到几千元，这点借款人不能忽略。目前，有一些银行部分或者全额免去了上述费用，正因如此，借款人应该多家比较后再选择。

4、贷款成本

目前各家银行贷款的利率都差不多，在相同的贷款期限内，贷款成本就主要表现为银行对在提前偿还贷款及调整还款方案等方面的规定。因此，建议借款人选择提前偿还贷款方面无违约金，偿还贷款金额起点低，并且可以调整还款方案的银行。

5、贷款服务

在贷款服务方面，借款人应选择手续简便，操作简单的银行。在受理贷款时可以为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务，可以提供网上银行、短信提示服务，特别应选择可以同时为借款人提供综合性的个人理财服务和增值服务的银行。