2021西安买房条件

发布时间:2021-04-28 18:04:00

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 根据西安市购房政策规定,在西安买房需要满足一定的条件才行,一般要求外地人缴满5年以上个人所得税,才能购买1套住房。

根据西安市房屋限购政策规定,西安买房需满足以下条件:

1、非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的,方可购买1套商品住房或二手住房。

2、2019年6月20日落户西安的家庭,要求落户满一年或连续缴纳12个月的社保(个税),方可购买1套商品住房或二手住房。

3、具有西安市户籍居民的家庭可以直接在西安购买一套住房。

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西安买房的注意事项

1、明确目标

如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资,则应重点关注房屋的升值潜力。

2、对比新房和二手房

对生活便利度要求高的人,适合购买市区二手房;对生活品质要求高的人,不妨选择郊区新房。此外,通常情况下新房首付比二手房低,首付压力大的购房者,可以优先考虑新房。

3、选择楼盘

通常情况下,有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘,也可以优先考虑,因为此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。

4、考察配套

配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区,在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等,生活将更为便捷。

5、选对楼层

楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下,家中有老人的,宜选低层;家中有小孩的,宜选中低层;年轻人居住的话,可根据个人喜好而定。

6、查验五证

五证是办理房产证的前提和基础,五证不全的房子,购买起来风险很大。稍有不慎,就可能钱房两空。特别提醒大家:查验五证时最好查原件,因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证,购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

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