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房贷批了后银行一直不办抵押会怎样
发布时间:2021-04-26 23:26:34
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷办理的时候,银行会对购房者所提交的贷款材料进行审核,只要合格后才会通过,那么房贷批了后银行一直不办抵押会怎样?
房贷审批通过之后,如果一直不办理房屋抵押登记的话,那银行是不会放款的。而客户没有资金给房地产开发商交房款,那后续房屋交付事宜也会受到影响。届时还可能引起纠纷,说不定房地产开发商会因为迟迟收不到房款而选择终止购房协议。
所以客户在房贷审批通过、收到银行发来的通知之后,一定要及时在约定时间内去营业网点签订贷款合同,并办理相关抵押手续。而若客户因有事一时半会儿没有时间的话,可以主动联系银行延迟面签时间。
不过房屋抵押手续一般会由银行安排工作人员帮忙办理,客户只要提供相关资料(比如个人身份证、户口本、首付款收据、购房协议、房屋产权证等等)、到场签字就行了。而大家还需要注意,等之后银行放款,客户还清贷款,还得去办理解押手续,不然房屋就不算属于客户。
房贷下来了是不是直接打到开发商?
房贷批下来后,贷款资金一般并不是直接打给房地产开发商,而是先发放到客户提供的银行卡里,不过之后马上就会被划拨到房地产开发商指定的账户里,可能前后还不会超过一分钟的时间。
该流程其实就只是过一下账,而之所以如此,其实就是为了证明银行有按约定向购房者发放贷款,然后该笔款项会专款专用,用来支付购房者的房款。
而贷款资金在客户银行卡里时也是处于锁定状态,所以客户是无法提现出来使用的,银行这样做的目的,是为了防止客户挪作他用。
房贷资金发放到账的时候,客户一般也会收到经办银行发来的信息通知,而等房地产开发商收到了剩余房款,客户之后就只要按照合同约定按时逐期还款就行了。待还清了房贷,再去办理解押手续,房子就算真正属于客户了。
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