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农村房子有土地使用证可以买卖吗
发布时间:2021-04-22 23:00:01
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
在日常生活中,我们对房产证都是非常了解的,只能有了房产证才可以进行交易。那么农村房子有土地使用证可以买卖吗?
“我们国家农村的房屋办理过户的手续的时候,是需要按照法律当中规定的程序来进行的,比如说必须证件齐全,包括了土地的使用权证,还有就是房产证,如果农村的房屋没有房产证的话,是不能够上市交易,不能够发生买卖手续的。”
农村自建房有土地使用证能贷款吗?
可以的。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。
此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。
申请贷款的条件
如何申请个人贷款的条件:
1、年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。
3、信用记录良好,无不良信用记录。
4、能够提供银行认可的,合法有效的担保。
5、银行规定的其他条件。
一般满足以上条件,您就可以向商业银行提出借款申请。
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