夏季看房注意哪些细节问题呢

1、检查通风情况

夏季天气炎热，房子有自然风通过是最好的;其次，看楼间距和楼栋的分布，看是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角。另外，到欲购买的房屋里面看看，主要看户型设计是否合理、周围有没有遮挡物、会不会挡风等，实地感受下通风、采光效果。

2、检查采光情况

房屋的采光很重要，影响采光的原因也有很多，比如楼间距大小、楼层高低、朝向等。夏季作为一年中阳光最充足的时期，若夏季的采光都不是很好，那么，冬季肯定会更糟。所以，在夏季选房时，一定要仔细考察楼间距和房屋采光，建议早晚各看一次房，观察房屋的采光情况。

3、检查隔热措施

夏季天气炎热，所以这个季节是最方便考察房屋隔热性能的。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但如果住宅的侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多的话就会影响到隔热效果。

4、检查防潮设施

夏季雨水多，经常会下大暴雨，因此，关注室内防潮问题是很关键的。有老人或小孩的家庭，通常偏向于购买低楼层的房子。而一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题就显得更为重要了。如果一楼是架空层，这一般能很好的起到防潮作用。

5、关注小区及周边的卫生

来到售楼处或者直接到能看到现房的地方之后，一定要留意生活垃圾的处理和大排档、小吃店等是否影响居住。同时留意下小区里面的卫生条件，比如有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏，加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂，若管理不好，夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等，破坏生活环境。另外，还要注意观察垃圾是否及时清理，清洁的生活环境更利于身体健康。

6、看电容量是否够用

夏季是用电的高峰期，各种家用电器使用频繁，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能停止，使生活变得十分不便。因此，购房之前一定弄清楚住宅供电容量的问题。

采光影响因素主要有四个最基本要素：

1、楼间距楼间距对于房屋采光的影响是很大的，购房者在选房时要注意观察一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开。看房时，可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距是楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。

2、朝向通常来说，南向的房子采光当然好。需要说明的是:客厅一定要朝南、主卧也南向的更好。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。

3、高度高度指购买位手几层的房子的问题通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

4、面宽与进深面宽指所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。