预售合同编号怎么查

预售合同编号可以到当地房管部门查询。预售合同编号在合同的右上角，一般是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。

买房签预售合同注意事项

①审查开发商是否具备商品房销售条件

在与开发商签署认购协议书前，购房者要查询开发商是否已经拿到预售许可证。如在相关部门官网上查询不了项目预售许可证或开发商未能提供预售许可证的项目是不允许销售的。

如果开发商在谎称已取得或者提供虚假预售许可证的情况下与购房者签署了认购协议书，开发商则要承担缔约过失责任，还应赔偿购房者的实际损失。

②明确认购协议书法律效力

认购协议书不等同于商品房预售合同，认购协议书的目的是约定购房者与开发商日后要签订商品房预售合同。签订商品房预售合同后，双方即确立了房屋买卖关系。由于有关部门对认购协议书尚未做出严格的规定，所以购房者应当注意：

1、认购协议书中是否明确约定了房产交易的重要条款，比如：买卖双方基本情况、房屋基本情况、定金条款、剩余房款支付期限及方式、签订商品房预售合同的期限、买卖双方权利与义务、违约条款。

2、购房者应在认购协议书中明确：“双方经协商未能就签署商品房预售合同或补充协议达成统一意见的，开发商应全额退还定金。”这样可以为自身留有余地。

3、注意认购协议书中权利义务的对等性。目前多数的认购协议书都是开发商提供格式合同，对购房者的限制较多，而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。

注：对于销售人员口头承诺的条件，应在认购协议书中予以明确。