房屋按揭是什么意思

发布时间:2021-04-18 23:03:08

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 买房子对大多数家庭来说,是非常重要的事情,因为需要很多积蓄,购房压力也很大,于是很多人会选择房屋按揭,那么房屋按揭是什么意思?

房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

04444.jpg

通常情况下,房屋按揭申请的条件如下:

1、具有有效身份证及婚姻状况证明;

2、良好的信用记录和还款意愿;

3、稳定的收入;

4、所购住房的商品房销售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。

银行房屋按揭贷款什么时候会放款

个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。


了解更多

还想了解更多关于 房屋按揭 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

房子按揭5年了可以转按揭吗?

2024-01-18 16:24:17 4个回答

房子按揭中,未交房可以卖吗

2023-11-14 13:23:09 4个回答

贷款买房按揭如何计算

2023-10-30 10:13:02 4个回答

安置房可以按揭贷款吗

2023-05-10 17:41:10 4个回答

房屋按揭和商业贷款有什么区别

2023-03-20 17:25:36 4个回答

买房办理按揭贷款需要多久时间

2023-03-03 09:27:07 3个回答