二手公寓房能卖吗

发布时间:2021-04-17 17:27:12

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 在房屋市场中涵盖了很多种类型的房屋,对于二手公寓房来说,在满足一定条件的情况下,是可以进行交易的。

根据房产交易中心的相关规定,二手公寓房是可以进行出售的。只要产权清晰,有房产证都是是可以交易的。但公寓式住宅会不一样,公寓式住宅在取得房子产权证书之日起,准则上五年内不得转让。

4.19.jpg

二手房如何进行交易

1、洽谈价格。买家会和买家就房屋的价格,进行仔细商谈,一般会在标价的基础上减少一些,这个价格一定是双方约定好并都乐意接受的价格。

2、签订合同。谈好了价格,就需要签订房屋买卖合同了,合同的具体内容由双方共同协商约定,一般包含买卖双方基本信息、房屋成交价格、付款方式、交房时间、过户时间、税费责任主体及违约责任等。

3、登记售房。一般的二手房房东准备拿自己的二手房交易时,房东都会在网上挂出或者去中介登记,一般会详细介绍房子、结构、朝向、装修情况、联系方式以及规定出二手房的预售价格等。让买家对房屋有初步的了解。

4、买家看房。通过各种途径了解到房源信息后,假如买家对该房源比较感兴趣,就会按照房东预留的联系方式和房东联系并要求看房。查看房屋证件。假如买家看上了该房子,就会要求查看房屋的所有证件,比如房产证、国土资源证等。

5、付款交付。在签订完买卖合同后,买家就应按照约定的方式付款了,履行付款义务,促使合同履行。卖家收到房款后必须按照约定的时间腾空房屋并交房给买家。

6、房屋过户。在完成以上步骤后,最后一步也是最重要的一步,就是买卖双方共同到房屋登记部门去办理房屋过户手续了,将房屋过户到买主名下,房屋所有权转移意味着房屋交易完成。

了解更多

还想了解更多关于 公寓房买卖 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答