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房贷提前还款利息会变少吗
发布时间:2021-04-12 22:57:12
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
办理房贷买房的时候贷款人资金压力较小,但同时贷款人也需要承担一笔贷款利息,在还房贷过程中,提前还款的话利息会变少吗?
房贷提前还款利息会有所减少。房贷提前还款,利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息,在这之前还的利息是不能减免的。另外要注意,房贷提前还款一般是要求还款一年之后才能申请,且需要提前向银行提出申请才能去办理。
房贷提前还款划算吗?
1、等额本金还款期已过1/3的
等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。这种越到后期,所剩本金越少,产生的利息也越少。所以当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
2、等额本息还款已到中期的
等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,提前还款意义不大。
房贷提前还款流程
1、借款人需要提前一周到一个月左右时间,到银行提出书面申请,并约定还款日期。
2、在约定日期,借款人携带身份证和银行签订的贷款合同,到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
3、银行开始审核借款人提交的相关资料,确认无误之后,办理提前还款手续。
4、借款人按照银行要求,把要还欠款的现金存入扣缴账户,由银行自动扣除。
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