地下室能买吗

发布时间:2021-04-08 17:22:07

作者:lanbi

来源:楼盘网

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文章摘要: 在房屋交易市场中,也包含了地下室,根据规定,如果拥有地下室的房产证的话,是可以对地下室进行交易的,那么购房者是可以进行购买的。

根据房屋交易中心的相关规定,如果想要出售地下室的话,根据以下情况进行办理:

1、产权属于个人:

如果你买房子的时候是属于自己且拥有房产证,那么这种情况就可以买卖。一般产证上也有对这个地下室的描述和配图,就可以进行过户。

2、产权属于开发商:

很多小区的房子和地下室并不是成套搭配的。如果小区的地下室是属于开发商的,并且在购买的时候算入了公摊面积,那么这就是小区的公共区域,只有使用权,没有所有权。如果要想经过买卖的话,就必须得经过小区。小区里的物业委员会这个时候的用处就显现出来了,如果要经过买卖的话,必须得经过小区的物业委员会的投票决定。通过了才可以进行买卖。

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居住地下室有什么弊端

1、地下室的空气比较潮湿,会抑制人体出汗,特别是在炎热的夏天,会给人非常不舒适的感觉,时间久了会感到潮湿、气闷、尿液排出量增加,加重肾脏的负担。长期居住地下室的话,可能会引起呼吸道疾病、风湿病等,同时也容易滋生霉菌。因此地下室需要增加通风功能,从而降低室内的湿度。

2、由于地下室的通风比较差,采光不足,室内的负离子浓度下降,长期居住容易使人出现头痛、头晕、烦闷、乏力等也易患感冒。因此,需要利用负离子发生器经常予以补充空气中的负离子,从而有效地改善居住环境。

3、如果在在地下室播放节奏感比较强的舞曲,会产生较强的音响声压和次声,这会损害人们的听力,还会影响植物神经和内分泌系统,引起头痛、头晕、耳鸣等多种不适,甚至导致恶心、呕吐、心跳、气短等。

4、地下室潮湿发霉墙体霉菌,长期接触和吸入霉菌,可引发呼吸道疾病和过敏症状等,例如支气管炎、扁桃体炎、花粉热、哮喘病等;免疫力低的人还可能因此引起头疼、发烧、皮肤或黏膜发炎、中毒,或产生致癌物质;引起霉菌性肺炎等疾病;过敏性疾病。

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