人才公寓是什么意思

发布时间:2021-04-06 17:45:57

作者:tanqian

来源:楼盘网

文章摘要: 人才公寓也算是政府政策性住房,一般符合条件的人才可以向相关部门提交住房申请,那么,人才公寓是什么意思?

人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”,“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理,附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期,高级人才入住附带政府补贴。

人才公寓打破了“见小区—组团—院落”传统小区模式,以“小区—中央多层区块—内街休闲广场—住宅单元”的渐进式小区新模式。小区内实行智能化管理;通常附有餐厅、超市及小型服务型商业等;车库、自行车配备齐全;小区内有专用的无障碍设计;每一个楼房之间,都有不同的健身主题,主要包括羽毛球场、乒乓球场、太极广场、单杠等。

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人才公寓申请条件是什么?

1、申请人在区内用人单位工作、并已签订3年(含)以上劳动合同、且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有区内营业执照和1年(含)以上完税证明。

2、申请人具有市区常住城镇居民户籍,或持有市区居住地公安机关签发的有效期内《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》)。

3、申请人及家庭成员在市区(八城区)无住房。

4、申请人及家庭成员符合政府规定的其他条件。

5、创业人才。申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,且须列入《杭州高新开发区(滨江)鼓励类专业人才开发导向目录》范围。

6、大学毕业生。申请人须大学本科毕业7年内或硕士及以上学历毕业。

人才公寓可以买卖吗?

1、人才公寓有其特殊性,由政府开发,企业购买,引进青年人才居住,目标并非注重盈利,而是更愿意表达一种“招贤纳士”的姿态,以收取良好的社会效益以及联动的经济吸引力。它打破“常见小区-组团-院落”传统小区模式,以“小区-中央多层区块-内街休闲广场-住宅单元”的渐进式小区新模式。

2、政策上说:租住由政府提供的人才公寓满5年后,可申请按入住时的市场价格购买,购房后5年内不得出售。

3、取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

4、人才公寓规定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定表示,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,因此如果购房者买了公寓,而没有买普通住宅,那就会少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。

5、另外,需要提醒大家,人才公寓目前比较多的是老旧小区,多为层高在7层左右的旧楼栋,房龄没有挨着去查看,不过从墙皮来看,绝对都能满足二手房满五年免个税的条件。

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